אריה שפר מדווח על תוצאות זינוק חד בביקוש ובמחיר, במכרז לחכירת מגרש בעג'מי יפו

אריה שפר מדווח כי למכרז למגרש בעג'מי, לבניית 2 יח"ד הוגשו לא פחות מ- 31(!) הצעות

התפרסמו תוצאות מכרז רמ"י למכרז ברחוב בצרה בעג'מי, יפו, לחכירת מגרש לבניית 2 יח"ד.
להלן פרטי המכרז כפי שפורסמו:
מכרז מספר תא/187/2015
רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הרשות"), מזמינה בזה הצעות לחתימה על חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:

מספר גוש	מספר חלקה (חלק)	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד	מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)
7116	38-39	174	2	486,850

מחיר מינימום:
מחיר המינימום היה 486,850 ש"ח בתוספת מע"מ.
מחיר זה חושב לפי 50% משומת השמאי.

הנחה בקרקע לחיילי מילואים:
מציע העושה מילואים ועומד בתנאי המכרז, יזכה להנחה של 15% ממחיר הקרקע שהוצע על ידו במכרז, עד לגובה הנחה של 50,000 ש"ח.

מידע תכנוני:
על המגרש חלה תב"ע תא/2660. מגרש זה הינו מגורים ב'.
קיימת חובת הסדר מגרש.
בחלקות 38 ו- 39 חלות הפקעות.

קווי בניין עפ"י התב"ע:
קו בניין לחזית - 0 מטר לרחוב בצרה.
קו בניין אחורי וצדדי - לפי נספח בינוי 2660.
קווי בניין מרתפים - גבול מגרש.

תאור המגרש:
1. חלקה 38 פנויה כולה.
2. חלקה 39 פנויה. בצלע הצפוני קיים קיר כורכר ועמוד טלפון/חשמל.
3. בשטח קיימים עצים, לרבות עץ זית.

תוצאות המכרז:
למכרז זה הוגשו לא פחות מ- 31 הצעות, לפי החלוקה הבאה:
6 הצעות בטווח המחירים של 552,000 ₪ עד 594,140₪, כולל פעמיים 555,555 ₪ הבלתי נמנע.
עוד 5 הצעות בטווח ה- 615,000 ₪ עד 695,100 ₪.5 הצעות נוספות בין 711,000 ₪ ל- 750,000 ₪.2 הצעות של 856,410 ₪ ו- 867,818 ₪.6 הצעות שבין 900,900 ₪ ל- 981,111 ₪.5 הצעות שבין 1,000,018 ₪ ל- 1,056,000 ₪.הצעה אחת ע"ס 1,145,870 ₪,וההצעה הזוכה של ביטס אלעד וגבאי יעקב ע"ס 1,300,000 ₪ בתוספת מע"מ.
ברכות לזוכים.

להלן חלוקה גרפית של ההצעות שהוגשו:

להלן תוצאות שני מכרזי נדל"ן שנערכו בסמיכות, ברח' בצרה 19 ובצרה 21-23, לפני פחות משנה:
תוצאות המכרז במגרש 2130 א' בשטח 160 מ"ר
מחיר השומה הסמוי עמד במכרז זה בדיעבד על 825,000 ₪.
למגרש זה הוגשו 3 הצעות.
מגרש זה נמכר במחיר של  669,000 ₪ בתוספת מע"מ.

תוצאות המכרז במגרש 2130 ב' בשטח 149 מ"ר
במכרז זה, מחיר השומה הסמוי עמד בדיעבד על 760,000 ₪.
למגרש זה הוגשו 4 הצעות.
המכרז נמכר לזוכה במחיר של 920,000 ₪ בתוספת מע"מ.
חשוב לציין כי הצעה זו היתה בפער ניכר מהשנייה בתור, שעמדה על סך של 560,000 ₪ בלבד.

לכתבה על מכרז קודם, לשני מגרשים הצמודים למגרש זה - לחצו כאן.

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן
יש לפתוח את הלינק בדפדפן אקספלורר בלבד, עקב תקלה בפתיחה בדפדפן כרום.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן